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  20191216 ,>>【诸葛亮一78860.com中26码】>>,业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主委员会的具体职责和会议规则以及依法应当由业主大会议事规则规定的其他事项作出规定。

   第一百二十二条违反本条例规定,给他人造成损失的,依法承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。住宅物业的车位、车库约定归建设单位所有的,其所有的车位、车库只能出售、附赠、出租给本物业管理区域的业主。

 

  支出的资金由该共有部分业主按照各自拥有的物业专有部分建筑面积比例共同承担。相关专营单位委托物业服务企业代收代缴有关费用和进行有关设施设备日常维修养护的,应当签订委托协议,明确委托的主要事项和费用支付标准与方式。

 

  <<|诸葛亮一78860.com中26码|>>前款第一至八项所列事项不得授权业主委员会决定。

   第一百一十五条物业服务企业有下列情形之一的,由区住房和建设部门责令立即改正,给予警告,并处二万元以上五万元以下罚款:(一)违反本条例第六十八条第二款规定,无正当理由擅自对共有物业或者物业专有部分实施停水、停电、停气;(二)违反本例第八十一条第二款规定,未配合相关专营单位维修养护、改造物业管理区域相关设施设备或者设置管线;(三)违反本条例第八十二条规定,未立即采取应急处置措施、及时报告相关紧急情况和进行应急维修的。第五章 物业服务第五十六条一个物业管理区域应当由一个物业服务企业统一提供物业服务,但是业主自行管理的除外。

 

   未经业主大会决定或者授权,任何单位和个人不得使用业主共有资金。第九十五条建设单位未按照规定缴纳公用设施专用基金或者首期归集的专项维修资金的,由区住房和建设部门予以追缴,业主大会也可以依法追缴。

 

   物业服务企业应当将车位、车库的使用情况按月予以公示。市住房和建设部门应当组织制定物业承接查验规范,明确承接查验具体标准和程序。

 

   中止业主委员会委员、候补委员职务时,应当允许该委员、候补委员提出申辩并记录归档。同一业主只能推荐一名候选人。

 

  (环彦博 20191216 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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